大家在售楼处看房屋的时候，假如又遇见自己喜欢的房屋，一般销售人员都会建议缴纳部分定金定下房子，定金是保障哪一方的权益呢，对于定金大伙都还有不少疑惑的地方，购房定金的比率是有法律规定的，虽然了解有规定，那样买房定金交多少呢，买房交定金有什么需要注意的地方呢？
根据有关的法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比率不应当超越购房款的20%。譬如，购房者要买的产品房的价格是100万元，那样认购书中规定的购房定金就不可以超越20万元。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定出货定金的期限。定金合同从实质出货定金之日起生效。
1、买房定金交多少
1、不可以口头协议
2、买房交定金有什么需要注意的地方
2、强制性
买房私下买卖，交定金时只做了口头上的约定，没任何书面上的约定，口头约定是不拥有法律效力的，没法律保护。因此，买家应增强法制观念和自我保护意识。一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了肯定数额的定金，不想购买房向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
3、定金条约
定金条约并不具备强制性，它只是指导性的，买家可以依法自主决定是不是订立定金条约。
4、定金与订金有什么区别
订立了定金条约，但只有买家在出货了定金后，合同才生效，应当在定金条约中注明不履行合同的具体状况，谨慎防范有些开发商借助购房者缺少相应的购房常识和经验，在某些条约内容上设下陷阱，故意让买家违约。
以上就是关于定金支付的需要注意的地方了，一些买家受市场和销售热度和销售方法影响，总是会盲目抢购，一时冲动交了定金，而事后又因各种缘由后悔，这种事情还是经常见到的，所以在定金条约中应该注意违约责任等要紧承诺，约定内容要明晰，绝不可以含糊不清。
定金和订金在法律上性质是不一样的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则是预先支付的一部分价款，不拥有担保的性质，假如收取订金的一方不可以履行约定，则出货订金的一方只可需要返还订金而不可以需要双倍返还。
