开发商跑路事件，业主入住后维权的问题近年来出现不少，选择靠谱的房产开发商看上去非常重要。那样看房买房时怎么样来选择开发商呢？这就要考察开发商的综合实力，大家可以从以下几方面来剖析。
1、开发商资质
开发商根据企业条件资质级别划分5个级别，从低级到高级排序依次为：暂定——四级——三级——二级——一级。级别越高约好，一级资质需要最严格。建议购房者结合自己条件，尽量选择一级二级的开发商。
暂定级资质主如果针对新成立的房产开发公司，因为公司刚成立，没竣工项目，没办法断定开发资质等级，所以先申请暂定的，待项目竣工，或者完成肯定投资额后再向建设局申报有等级的资质。
大伙也可登陆北京住房和城乡建设委员会的网站，查看开发商的资质条件：
http://www.bjjs.gov.cn/
2、品牌与口碑
品牌开发商一般让购房者感觉更有实力，有好的资金周转能力，不会由于资金不足、开发无力而致使烂尾、延迟交房等现象，更有保障。大伙还可以从身边朋友、购房者口中来认识该开发商的口碑，也可以在网上搜索开发商的有关信息，是不是有负面新闻等。一般开发商的品牌与口碑好，综合实力也不会太差。
3、市场占有率
市场占有率是指同一个时期内开工的项目中，该开发商可以占到多少的份额。不难理解，同期开工的项目越多，市场占有率越高，证明该开发商的综合实力也越强。
4、已建楼盘水平
判断一个开发商开发的楼盘水平，可以看看该开发商之前已建成的楼盘水平都怎么样。可以在网上搜索有关信息，也可以去实地勘察，向业主打听真实状况。
5、配套设施与物业服务
实力强的开发商提供的硬件配套设施愈加完备，小区规划愈加合理。物业服务上，相对来讲大开发商有很大的优势，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，愈加的负责和敬业，但居住本钱也会比小开发商的房屋高。
6、年报收益
开发商的年报是开发商整年的营业额体现，盈利多少、亏损多少，公司高层有无变动等，都可以在年报中看到。通过查询盈利、亏损状况，可以学会开发商的经济实力。盈利越多，经济实力越强。
除此之外，大伙还可以从楼盘景观、售楼处的装修水平、风格、水平等侧面来判断开发商的实力。
通过以上大家获悉，选择开发商时，尽量选择综合实力较强的开发商，包含资质级别较高、品牌与口碑好、市场占有率较高、楼盘水平好、配套与物业服务到位、盈利情况好等，从而防止后期出现各种问题与风险。
